Umbau in Zürich. Aus einer Hand, von hier.
Ob Wohnung in der Stadt, Einfamilienhaus am Zürichsee oder Bauernhaus im Unterland: Unsere Architekten und Bauleiter planen, bewilligen und begleiten Ihren Umbau. Mit Hauptsitz in Unterengstringen, direkt an der Stadtgrenze.
- Beratung und Besichtigung vor Ort
- Baueingabe bei Stadt oder Gemeinde
- Geprüfte Handwerker aus der Region Zürich
Kernsanierung in Wollishofen
Was wir in Zürich umbauen und renovieren
Vom einzelnen Raum bis zum ganzen Haus. Sie haben immer dieselbe Ansprechperson.
Dazu planen unsere Architekten für Umbauten, wir übernehmen die Baueingabe und die Bauleitung. Vor einem Hauskauf prüfen wir das Objekt mit der Immobilienkaufberatung.
Umbauten in Ihrer Region
Wählen Sie Ihre Region und sehen Sie, was wir dort umgebaut haben. Eine Auswahl aus über 500 Projekten.
Was kostet ein Umbau in Zürich?
Richtwerte für typische Vorhaben, mittlerer Standard, inklusive Planung, Bauleitung und MwSt. Die genauen Kosten hängen von Ihrem Objekt ab.
| Vorhaben | Umfang | CHF |
|---|---|---|
| Badumbau | Mittleres Bad, 6–9 m², komplett | 25'000 – 40'000 |
| Küchenumbau | Neue Küche in L-Form, gleicher Ort | 25'000 – 45'000 |
| Wohnung | 3.5 Zimmer, 85 m², komplett | 79'000 – 162'000 |
| Haus | Komplettumbau innen, pro m² | 2'800 – 4'700 |
| Haus | inkl. Gebäudehülle, pro m² | 3'800 – 6'300 |
Was die Kosten in Zürich beeinflusst
- Baujahr und ZustandAlte Leitungen, fehlende Dämmung oder Schadstoffe wie Asbest bei Bauten vor 1990 erhöhen den Aufwand.
- Zugang und LogistikIn der Stadt zählen Lift, Treppenhaus, Parkierung und Platz für Mulden.
- StockwerkeigentumEingriffe in gemeinsame Teile brauchen die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
- Bewilligung und DenkmalpflegeBei Baugesuchen oder geschützten Bauten kommen Pläne, Gebühren und Zeit dazu.
- AusbaustandardMaterialien und Geräte machen bei Bad und Küche einen grossen Teil aus.
Ihr Umbau in Zürich in vier Schritten
Von der ersten Besichtigung bis zur Abnahme. Den Stand sehen Sie jederzeit online auf unserer Plattform.
Beratung vor Ort
Wir besichtigen Ihr Haus oder Ihre Wohnung und klären Wünsche, Zustand und Budget.
Sie erhalten: klare AusgangslagePlanung & Offerten
Unsere Architekten planen den Umbau. Wir holen vergleichbare Offerten geprüfter Handwerker ein.
Sie erhalten: Plan und KostenvoranschlagBewilligungen
Braucht es ein Baugesuch, erstellen wir die Unterlagen und reichen sie bei Stadt oder Gemeinde ein.
Sie erhalten: BaubewilligungAusführung & Bauleitung
Wir koordinieren alle Handwerker, kontrollieren Qualität, Termine und Budget bis zur Abnahme.
Sie erhalten: Umbau aus einer HandBaubewilligung im Kanton Zürich
Anbauten, Aufstockungen, Änderungen an Fassade, Nutzung oder tragenden Bauteilen brauchen in der Regel ein Baugesuch. Ein Bad oder eine Küche ohne bauliche Eingriffe meist nicht. In der Stadt Zürich ist das Amt für Baubewilligungen zuständig, sonst die Gemeinde.
Behandlungsfrist ab Vorprüfung, bei Neubauten und grösseren Umbauten 4 Monate.
Für kleinere Vorhaben, die keine Interessen Dritter berühren.
Das Vorhaben wird publiziert und ausgesteckt.
Wird nicht innert drei Jahren begonnen, erlischt die Bewilligung.
Quelle: Kanton Zürich, Baueingabe & Bewilligungsverfahren. Stand Oktober 2026, ohne Gewähr.
Ihre Umbaufirma für Stadt und Kanton Zürich
Wir kennen die Region, die Handwerker und die Bauämter. Und wir kommen für die Erstberatung zu Ihnen.
Cloudworks AG · umbaumanager.ch
Ueberlandstrasse 120
8103 Unterengstringen
Telefon 044 860 37 91
E-Mail info@umbaumanager.ch
Hier haben wir bereits umgebaut
- Zürich-Wollishofen
- Stadt Zürich
- Urdorf
- Uitikon
- Weiningen
- Oetwil an der Limmat
- Kilchberg
- Wädenswil
- Herrliberg
- Stäfa
- Männedorf
- Greifensee
- Dübendorf
- Brüttisellen
- Zürcher Oberland
- Zürcher Unterland
- Bachenbülach
- Neerach
- Boppelsen
- Dänikon
- Wettswil
- Aesch
- Winterthur
- Zell
Auch in Winterthur haben wir einen Standort.
«Wir haben unser Haus (Erneuerung Fassade, neues Bad, neue Küche) mit umbaumanager.ch umgebaut. […] Wir sind mit dem Resultat sehr zufrieden und geniessen nun unseren ersten Sommer im ‹neuen Haus›.»
Google-Bewertung · Hausumbau«Ich habe mir von Herrn Vogt die Sanierungskosten für einen Altbau aufzeigen lassen, er hat mich sehr kompetent beraten.»
Google-Bewertung · Beratung AltbauFragen zum Umbau in Zürich
Was kostet ein Umbau in Zürich?
Das hängt vor allem von Umfang, Zustand und Ausbaustandard ab. Ein mittleres Bad liegt als Komplettumbau etwa bei CHF 25'000 bis 40'000, ein Komplettumbau eines Hauses innen bei etwa CHF 2'800 bis 4'700 pro m². Eine belastbare Kostenschätzung erhalten Sie nach der Besichtigung vor Ort. Mehr dazu bei den Richtwerten.
Braucht mein Umbau in Zürich eine Baubewilligung?
Anbauten, Aufstockungen sowie Änderungen an Fassade, Nutzung oder tragenden Bauteilen brauchen in der Regel ein Baugesuch. Ein Bad oder eine Küche ohne bauliche Eingriffe meist nicht. Welches Verfahren gilt, entscheidet die Gemeinde, in der Stadt Zürich das Amt für Baubewilligungen. Wir klären das vorab und übernehmen die Baueingabe.
Wie lange dauert ein Umbau?
Je nach Umfang zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten. Ein Badezimmer kann innert rund vier Wochen erneuert werden, eine Kernsanierung eines Hauses dauert bei unseren Zürcher Projekten 8 bis 12 Monate. Braucht es eine Baubewilligung, kommt das Verfahren dazu.
In welchen Regionen von Zürich seid ihr tätig?
In der Stadt und im ganzen Kanton Zürich, vom Limmattal über den Zürichsee bis ins Oberland, Unterland und nach Winterthur. Unser Hauptsitz ist in Unterengstringen, direkt an der Stadtgrenze.
Was heisst Umbau aus einer Hand?
Sie haben eine Ansprechperson für alles: Beratung vor Ort, Planung durch unsere Architekten, Baueingabe, vergleichbare Offerten geprüfter Handwerker, Bauleitung bis zur Abnahme und Mängelmanagement. Den Stand Ihres Umbaus sehen Sie jederzeit online auf unserer Plattform.
Altes Haus renovieren oder abreissen?
Das hängt von der Bausubstanz, den Bauvorschriften am Standort und den Kosten ab. Beim Haus-Check prüfen wir Tragstruktur, Haustechnik und Schadstoffverdacht und zeigen, was eine Sanierung kostet. Oft lässt sich ein Haus mit einer Kernsanierung erhalten und modernisieren, wie unsere Kernsanierung in Männedorf zeigt.
Wie schnell meldet ihr euch?
Nach Ihrer Anfrage meldet sich innert eines Arbeitstags eine Beraterin oder ein Berater aus der Region Zürich. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Ihr Umbau in Zürich. Planen wir ihn gemeinsam.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Wir kommen vorbei, schauen uns alles an und sagen Ihnen, was es kostet. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
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